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用公积金贷款买房，省钱又省力！！！
如何解决青岛买房难！！！！！
现在在青岛买房的困难众所周知，工资低，消费水平高，房价高，在青岛没有点家底的人买房子成了愁的事，多少人因为青岛的房子愁白了头！
青岛：房价8000元/㎡，大多年轻才俊的月收入一般3000元左右，所以年轻人在青岛压力很大。青岛城阳的房价也涨得离谱，现在已经达到6000元/㎡以上，白领的月工资一般是2500元，压力较大。
想在青岛立足、买房，贷款买房成为主要手段，怎样贷款？怎样贷款省钱？是广大房奴关心的问题。现在青岛贷款主要有商业贷款和公积金贷款两种。但公积金贷款是省钱又省力：
单位为职工缴存的及职工本人缴存的住房公积金，其本息均归职工个人所得。职工在购建自住住房时，可以申请比商业银行贷款利率少一个百分点左右的住房公积金贷款。
公积金可以用来申请购房贷款，利率比商贷低，大概3点多这个样子，现在商贷的利率大概5点多。也以如果单位为你缴纳公积金，你将来在缴满一年后，可以用公积金申请贷款，也可以商业贷款后，将之前缴纳的公积金支出来，做为还贷款项。
使用公积金贷款比使用商业贷款不仅省钱，而且还有贷款年限长、还款灵活等多种优势。如款30万元，贷款期限为10年，住房公积金贷款比商业贷款可少支付19296元。
在二手房的贷款上，有些商业银行对房屋面积、房龄都有要求，贷款期限也只能10年或15年，而公积金贷款二手房与商品房享受一样的“待遇”，长期限都是30年，目前也没有任何面积限制。
在提前还款政策上，公积金贷款也比商业贷款要宽松。公积金贷款不受时间、金额、次数的限制，借款人随时都可以提前还款，而不必还掉多少款以后才能提前还贷；而且提前还贷也不必一次性全部还清，哪怕只还上几千元，也会帮你重新计算以后的还款本息，也不规定一年只能提前还款几次。此外，在一次性提前还款时，商业贷款不会调整你的合同利率，而公积金贷款会按照你的实际贷款时间调整合同利率，使你的权益受到更多的保护。
缴纳公积金的好处除了体现在贷款方面外，职工在购买、建造、翻修或大修具有所有权的自住住房、偿还购房贷款本息时，可以申请提取住房公积金帐户内的存储余额(仅留存百元以下的所有余额)。职工离退休后还可以一次性全部提取本人的住房公积金，相当于积累了一笔可观的养老储金。
如果有关公积金贷款、办理、提取、管理方面的问题，欢迎咨询，
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