鲁祺书香世家现代精装户型延续热销传奇

一、项目概况
项目总建筑面积为9.34万方，占地面积为3.44万方，共计规划10栋15-18层小高层住宅， 2栋2层底商，总规划住户为700户,车位数776，容积率为2.0，绿化率约40%，产品为建面约82㎡两室两厅一卫；89-106㎡三室两厅一卫，带装修交付。

二、项目优势：
1、投资价值
（1）4F级国际机场：项目距离机场仅6公里开车10分钟车程
（2）撤市划区：2017年撤市划区以提上议程，19年1月6日胶州撤市划区送交省政府审批通过
（3）比邻双地铁：通过地铁M8号线及M16号线支线，1小时通达青岛主城，地铁M16号线支线在区域内规划两个站口，紧邻本项目，在建的地铁M8号线西大涧站距离项目仅2.6公里开车约5分钟即可到达；比邻204国道，行车快捷。
2、醇熟配套
（1）全龄一贯制教育配套：雅思贝尔幼儿园、金博士幼儿园、李哥庄小学、李哥庄第二小学，三屯小学、胶州市第八中学、新三小（规划中）、空港高中（规划中）。
（2）商业配套：临近市民中心、往西1000米即为人民休闲广场、休闲购物餐饮一条街、利客来、利群超市，农业、农商、青岛银行、邮政银行、李哥庄医院等众多醇熟配套设施
（3）生态休闲配套：项目配套市政口袋公园，距离棘洪滩水库2.8公里 距离大沽河景区2.3公里，项目东侧的星湖湿地公园目前也已经进入招标阶段。
3、产品价值
（1）现代精妆户型：以精致标准匠心打造建面约82-106㎡双阳台宽厅精妆美宅，南北通透、以纯高层规划打造近40米宽阔楼距社区，营造优雅的阳光舒居空间，享受多日照时间。
（2）全龄社区：根据不同时期儿童需求在小区内规划老人儿童休闲 娱乐配套设施， 满足不同阶段业主的生活及娱乐需求，小区每栋楼都设置宅间小品，为业主提供全时全地的居住享受。
（3）主题景观园林：约14000平方米社区景观，相当于33个篮球场面积，以“春、夏、秋、冬”为灵感，悉心构建四重景观主题园林，营造四季有景，移步异景，项目配套市政口袋公园，打造社区内外双园景观。
（4）绿城物业：绿城物业拥有一级物业资质，在其服务的杭州、青岛等10大城市中业主满意度均位列，这已经是绿城物业连续五年在“中国城市居民居住满意度”调查中获得佳绩。
（5）智慧社区：社区红外测温系统、七重安防、社区全Wi-Fi覆盖、打造智慧化无触碰式社区。