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华澳臻鑫168号集合资金信托计划

更新时间:2019-05-23 19:09:57 浏览次数:102次
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华澳·臻鑫168号(两江九号)集合资金信托计划 叶经理18616753582 返佣
投资期限 12个月
发行规模 50000万
预期年化收益率 300万(不含)以下8.9%
                  300万(含) -600万(不含)9.1%
                  600万(含)-1000万(不含) 9.2%
                  1000万(含)以上 9.3%
分配方式 按自然季度分配信托利益
融资主体:本信托计划融资人为昭通市中颂梁居置业有限公司(以下简称“中颂梁居”),为上海中梁地产集团有限公司(以下简称“上海中梁”)成员企业。中梁地产集团成立于1993年,具有房地产开发企业一级资质,位列2018中国房地产百强第29强(发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所等评定),并以990.7亿元的权益销售金额位列2018中国房地产企业销售额排行第20位。截至2018年6月,公司总资产规模达1577亿元,实现营业收入97亿元。
资金用途
信托资金用于向中颂梁居发放项目贷款,终用于中梁壹号院项目的开发建设。
还款来源
1. 中梁壹号院的销售收入,可售货值预计达28亿元;
2. 担保人上海中梁的经营收入,2017年度实现营业收入171.3亿元;
3.抵质押物的处置所得。
风控措施
1.上海中梁地产集团有限公司、成都中梁置业有限公司为中颂梁居的还款义务提供
连带责任担保;
2.中颂梁居提供约169亩项目土地进行抵押担保,评估价值约8.6亿元,抵押率不超
过60%;
3.中颂梁居100%股权质押担保;
4.设立资金监管账户,信托资金受托支付。
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注册时间:2019年03月05日
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